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春节过后,湖州楼市2月第三周开始回升

2016-03-01 09:18:42  来源:  作者:  编辑: 邢彬
  本周简要:02.15-02.21湖州两区商品房签约99套,环比上周(13套包含吴兴区其他乡镇)上涨约661.53%。总签约面积11470.28㎡,环比上周(1479.24㎡包含吴兴区其他乡镇)上涨约675.42%。其中住宅签约97套,商业签约2套,本周写字楼暂无成交。从本周的签约数据可以看出,在度过了春节长假之后,湖州楼市签约开始逐步回升。
 
  备注:全文数据来自透明售房网湖州站,除特殊标明外吴兴区其他乡镇均已列入总数据中。
 
一、湖州商品房成交简报
 
  1.1湖州市区商品房签约简报

 

 

 

分区
签约套数
签约面积
老城区
4
392.57
仁皇山分区
3
293.08
凤凰分区
4
531.91
西南分区
6
671.3
南太湖分区
0
0
东部新城
8
830.22
南浔区
47
5574.11
吴兴区其他乡镇
19
2219.07
南浔区其他乡镇
8
958.02
总计
99
11470.28

 

 

(备注:此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼)
 
  02.15-02.21湖州两区商品房签约99套,签约面积11470.28㎡。其中南浔区以47套的总成交量成为本周商品房签约最多的区域(主要签约项目为光明·中央公园(动态图库 户型)以及久城·东南华府(动态 图库 户型))。吴兴区其他乡镇以19套的签约成绩位居第二位,东部新城、南浔区其他乡镇以8套的签约成绩并列第三位。
 
  1.2湖州市各分区商品房签约简报

数据来源:透明售房网湖州站
 
  湖州楼市进入二月中下旬,上周恰逢春节小长假,成交量明显走低。虽说本周的成交面积和成交套数相比上周的有了明显的回涨(总成交套数环比上涨661.53%,总成交面积环比上涨675.42%),但相比春节前依然稍微逊色
 
数据来源:透明售房网湖州站
 
  从上图可以看出,南浔区成为本周区域成交量第一,其主要签约房源来自于光明·中央公园久城·东南华府光明·中央公园凭借21套住宅的成绩荣登本周销冠,而久城·东南华府则以10套的销售量位居第二。商业方面,老城区成交1套(达多·大都汇(动态 图库 户型)),吴兴区其他乡镇成交1套(汇德国际广场(动态 图库 户型))。写字楼方面,本周无成交。
 
  1.3湖州各分区签约面积饼状图

数据来源:透明售房网湖州站
 
  02.15-02.21湖州签约面积最多的是南浔区,其次分别为吴兴区其他乡镇和南浔区其他乡镇
 
  1.4本周湖州商品房签约走势(图表中数据包含吴兴区其他乡镇)

数据来源:透明售房网湖州站
 
  如上图所示,本周签约量最多的一天是周三,有18套,最少的是周一、周二、周四,各有12套,日均签约为14套/日。
 
  1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5
 
签约套数TOP5
楼盘名称
签约套数(套)
近月签约均价(元/平方米)
21
6834.18
10
4957.22
9
5821.5
7
5125.05
7
7158.9
签约套数TOP5
 

数据来源:透明售房网湖州站(签约套数相同时按签约面积排名)

 

二、湖州市商品房其他变量情况
 
  2.1湖州市新增量情况
 
  根据湖州房产网所示,本周湖州没有项目获得预售许可。
 
  2.2湖州商品房退购情况
 
  根据湖州房产网和南浔区城建交通网显示,本周湖州共有2次商品房退购行为,退购批次为2016年湖州市第5批,南浔区第11批,具体情况如下表所示:
 

退购批次

退购时间

退购套数

具体链接

2016年第5批(湖州市区)

2016.02.17

12

http://hz.fccs.com/news/201602/4877457.shtml

2016年第11批(南浔区)

2016.02.19

1

http://hz.fccs.com/news/201602/4877459.shtml

 
三、湖州市土地市场简报
 
  本周未有土地成交情况。
 
四、本周重点关注事件
 
  财政部调整房地产契税营业税!

 
  财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
 
 
  住房公积金存款利率调高至百分之一点五


 
  近日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合发布通知,决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。
 
二、湖州市商品房其他变量情况
 
  2.1湖州市新增量情况
 
  根据湖州房产网所示,本周湖州没有项目获得预售许可。
 
  2.2湖州商品房退购情况
 
  根据湖州房产网和南浔区城建交通网显示,本周湖州共有2次商品房退购行为,退购批次为2016年湖州市第5批,南浔区第11批,具体情况如下表所示:
 

退购批次

退购时间

退购套数

具体链接

2016年第5批(湖州市区)

2016.02.17

12

http://hz.fccs.com/news/201602/4877457.shtml

2016年第11批(南浔区)

2016.02.19

1

http://hz.fccs.com/news/201602/4877459.shtml

 
三、湖州市土地市场简报
 
  本周未有土地成交情况。
 
四、本周重点关注事件
 
  财政部调整房地产契税营业税!

 
  财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
 
 
  住房公积金存款利率调高至百分之一点五


 
  近日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合发布通知,决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。
 
 

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