春节过后，湖州楼市2月第三周开始回升
2016-03-01 09:18:42
来源：
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邢彬
本周简要：02.15-02.21湖州两区商品房签约99套，环比上周（13套包含吴兴区其他乡镇）上涨约661.53%。总签约面积11470.28㎡，环比上周（1479.24㎡包含吴兴区其他乡镇）上涨约675.42%。其中住宅签约97套，商业签约2套，本周写字楼暂无成交。从本周的签约数据可以看出，在度过了春节长假之后，湖州楼市签约开始逐步回升。
备注：全文数据来自透明售房网湖州站，除特殊标明外吴兴区其他乡镇均已列入总数据中。
一、湖州商品房成交简报
1.1湖州市区商品房签约简报
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分区
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签约套数
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签约面积
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老城区
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4
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392.57
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仁皇山分区
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3
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293.08
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凤凰分区
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4
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531.91
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西南分区
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6
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671.3
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南太湖分区
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0
|
0
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东部新城
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8
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830.22
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南浔区
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47
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5574.11
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吴兴区其他乡镇
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19
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2219.07
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南浔区其他乡镇
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8
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958.02
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总计
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99
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11470.28
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（备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼）
02.15-02.21湖州两区商品房签约99套，签约面积11470.28㎡。其中南浔区以47套的总成交量成为本周商品房签约最多的区域（主要签约项目为光明·中央公园(动态图库 户型)以及久城·东南华府(动态 图库 户型)）。吴兴区其他乡镇以19套的签约成绩位居第二位，东部新城、南浔区其他乡镇以8套的签约成绩并列第三位。
1.2湖州市各分区商品房签约简报
数据来源：透明售房网湖州站
湖州楼市进入二月中下旬，上周恰逢春节小长假，成交量明显走低。虽说本周的成交面积和成交套数相比上周的有了明显的回涨（总成交套数环比上涨661.53%，总成交面积环比上涨675.42%），但相比春节前依然稍微逊色。
数据来源：透明售房网湖州站
从上图可以看出，南浔区成为本周区域成交量第一，其主要签约房源来自于光明·中央公园和久城·东南华府。光明·中央公园凭借21套住宅的成绩荣登本周销冠，而久城·东南华府则以10套的销售量位居第二。商业方面，老城区成交1套（达多·大都汇(动态 图库 户型)），吴兴区其他乡镇成交1套（汇德国际广场(动态 图库 户型)）。写字楼方面，本周无成交。
1.3湖州各分区签约面积饼状图
数据来源：透明售房网湖州站
02.15-02.21湖州签约面积最多的是南浔区，其次分别为吴兴区其他乡镇和南浔区其他乡镇。
1.4本周湖州商品房签约走势（图表中数据包含吴兴区其他乡镇）
数据来源：透明售房网湖州站
如上图所示，本周签约量最多的一天是周三，有18套，最少的是周一、周二、周四，各有12套，日均签约为14套/日。
1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5
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签约套数TOP5
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楼盘名称
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签约套数（套）
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近月签约均价（元/平方米）
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21
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6834.18
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10
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4957.22
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9
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5821.5
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7
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5125.05
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7
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7158.9
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签约套数TOP5
数据来源：透明售房网湖州站（签约套数相同时按签约面积排名）
二、湖州市商品房其他变量情况
2.1湖州市新增量情况
根据湖州房产网所示，本周湖州没有项目获得预售许可。
2.2湖州商品房退购情况
根据湖州房产网和南浔区城建交通网显示，本周湖州共有2次商品房退购行为，退购批次为2016年湖州市第5批，南浔区第11批，具体情况如下表所示：
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退购批次 |
退购时间 |
退购套数 |
具体链接 |
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2016年第5批（湖州市区） |
2016.02.17 |
12 |
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2016年第11批（南浔区） |
2016.02.19 |
1 |
三、湖州市土地市场简报
本周未有土地成交情况。
四、本周重点关注事件
财政部调整房地产契税营业税！
财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
住房公积金存款利率调高至百分之一点五
近日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合发布通知，决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。
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