本周简要：11.16-11.22湖州两区商品房签约480套，环比上周(354套包含吴兴区其他乡镇)上涨约35.59%。总签约面积40371.44㎡，环比上周(39093.4㎡包含吴兴区其他乡镇)上涨约3.27%。其中住宅签约299套，商业签约181套，写字楼签约0套。

　　备注：全文数据来自透明售房网湖州站，除特殊标明外吴兴区其他乡镇均已列入总数据中。

　　一、湖州商品房成交简报

　　1.1湖州市区商品房签约简报

　　分区

　　签约套数(套)

　　签约面积(平方米)

　　老城区

　　185

　　6224.44

　　仁皇山分区

　　40

　　4230.05

　　凤凰分区

　　41

　　4695.93

　　西南分区

　　74

　　8672.54

　　南太湖分区

　　16

　　3564.28

　　东部新城

　　31

　　3962.19

　　南浔区

　　40

　　3993.36

　　吴兴区其他乡镇

　　36

　　3654.13

　　南浔区其他乡镇

　　17

　　1374.52

　　总计

　　480

　　40371.44

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　(备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼)

　　11.16-11.22湖州两区商品房共签约480套，签约面积40371.44㎡。其中老城区以185套的总成交量成为本周商品房签约最多的区域，而其成交量基本上以杭州大厦·大都汇为主。西南分区以74套的签约成绩位居第二位，凤凰分区以41套的签约成绩位居第三位。

　　　1.2湖州市各分区商品房签约简报

　　湖州楼市11月的前3周就像被打了一个大大的对勾，11月第3周一改上周阴沉沉的基调，继续迎来良好势头，而这个良好势头的大部分功劳都要归功于杭州大厦·大都会11月15日的开盘。杭州大厦·大都汇本周成交商业167套。同时值得关注的是本周成交量排名前三的区域(老城区、西南分区和凤凰分区)也是近八周以来首次出现在前三名的榜单中。湖城的天气虽然开始降温了，但是我们还是期待湖州楼市继续延续火热的状态。

　　从上图可以看出，本周的签约热门区域为老城区，同时还包括西南分区和凤凰分区。老城区成为本周区域成交量第一，其主要签约房源来自于杭州大厦·大都汇和鸿泊湾(动态图库户型)。老城区的杭州大厦·大都汇凭借167套商业的成绩荣登销冠。商业方面，老城区成交167套，仁皇山分区成交2套，南浔区成交2套，吴兴区其他乡镇成交3套，南浔区其他乡镇成交7套。写字楼方面，本周五成交。

　　1.3湖州各分区签约面积饼状图

　　11.16-11.22湖州签约面积最多的是西南分区，其次分别为老城区和仁皇山分区。

　　1.4本周湖州商品房签约走势(图表中数据不包含吴兴区其他乡镇)

　　如上图所示，本周签约量最多的一天是周六，有100套，最少的是周一，有32套，日均签约为63.43套/日。

　　1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5

　　签约套数TOP5

　　楼盘名称

　　签约套数(套)

　　近月签约均价(元/平方米)

　　杭州大厦·大都汇

　　167

　　21990.62(商业)

　　汎港·润园(动态图库户型)

　　37

　　6453.29

　　天河·理想城(动态图库户型)

　　33

　　5987.42

　　太阳城(动态图库户型)

　　19

　　9200.06

　　湖州富力城(动态图库户型)

　　15

　　7051.78

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　二、湖州市商品房其他变量情况

　　　2.1湖州市新增量情况

　　根据湖州房产网所示，本周湖州共有4个项目获得预售许可，具体如下表所示：

　　编号

　　楼盘名称

　　区域所属

　　预售审批项目名称

　　预售日期

　　现售备字(2015)第012号

　　怡和家园(动态图库户型)

　　东部新城

　　怡和家园23-29幢及地下室

　　2015-11-16

　　现售备字(2015)第012号

　　怡和家园

　　东部新城

　　怡和家园2号地下室

　　2015-11-16

　　售许字(2015)第35号

　　泊月湾(动态图库户型)

　　南太湖分区

　　泊月湾7-28、59-60幢

　　2015-11-19

　　售许字(2015)第037号

　　绿城·御园(动态图库户型)

　　仁皇山分区

　　御园松泉苑27-33、43、

　　2015-11-20

　　　2.2湖州商品房退购情况

　　根据湖州房产网和南浔区城建交通网显示，本周湖州共有2次商品房退购行为，退购批次为湖州市第54批，55批，具体情况如下表所示：

　　退购批次

　　退购时间

　　退购套数

　　具体链接

　　2015年第54批(湖州市区)

　　2015.11.17

　　30

　　http://hz.fccs.com/news/201511/4820008.shtml

　　2015年第55批(湖州市区)

　　2015.11.20

　　2

　　http://hz.fccs.com/news/201511/4821814.shtml

　　三、湖州市土地市场简报

　　本周未有土地成交情况。