10.5-10.11湖州商品房签约283套，环比上涨约3.28%
2015-10-13 09:12:57
来源：
中国房产超市网
作者：
编辑：
邢彬
本周简要：10.5-10.11湖州两区商品房签约283套，环比上周（274套包含吴兴区其他乡镇）上涨约3.28%。总签约面积35286.82㎡，环比上周（31643.93㎡包含吴兴区其他乡镇）上涨约11.51%。其中住宅签约252套，商业签约27套，写字楼4套。
备注：全文数据来自透明售房网湖州站，除特殊标明外吴兴区其他乡镇均已列入总数据中。
一、湖州商品房成交简报
1.1湖州市区商品房签约简报
|
分区 |
签约套数（套） |
签约面积（平方米） |
|
老城区 |
35 |
4839.98 |
|
仁皇山分区 |
34 |
4415.75 |
|
凤凰分区 |
17 |
1973.15 |
|
西南分区 |
34 |
3734.99 |
|
南太湖分区 |
7 |
1583.83 |
|
东部新城 |
41 |
5169.2 |
|
南浔区 |
45 |
5547.81 |
|
吴兴区其他乡镇 |
61 |
7149.13 |
|
南浔区其他乡镇 |
9 |
872.98 |
|
总计 |
283 |
35286.82 |
数据来源：透明售房网湖州站
（备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼）
10.5-10.11湖州两区商品房共签约283套，签约面积35286.82㎡。其中吴兴区其他乡镇以61套的总成交量成为本周商品房签约最多的区域。南浔区以45套的签约成绩位居第二位，而东部新城以41套的签约成绩位居第三位。
1.2湖州市各分区商品房签约简报
数据来源：透明售房网湖州站
从上图可以看出，本周的签约热门区域为吴兴区其他乡镇、南浔区和东部新城。吴兴区其他乡镇成为本周区域成交第一，其主要签约房源来自于汇德国际广场(动态 图库 户型)、碧桂园·滨湖城(动态 图库 户型)和爱家·皇家花园(动态 图库 户型)，值得关注的是本周汇德国际广场成交了20套商铺。东部新城的东郡红树湾(动态 图库 户型)凭借26套的成绩荣登销冠。商业方面，吴兴区其他乡镇成交20套，南浔区成交6套，南浔区其他乡镇成交1套。写字楼方面，仁皇山分区成交4套。
数据来源：透明售房网湖州站
经过国庆黄金周平稳地过渡，十月第二周湖州商品房签约套数和签约面积持续上涨。虽然相比九月同期，本周上涨的幅度并不大，但这个成绩毕竟受到湖城连绵的阴雨天气等客观因素的影响，所以10月楼市整体还是值得期待的。湖州楼市迎来10月第二周，稳定的上升趋势和政策利好同样让人期待10月份接下来的表现。
1.3湖州各分区签约面积饼状图
数据来源：透明售房网湖州站
10.5-10.11湖州签约面积最多的是吴兴区其他乡镇，其次分别为东部新城和老城区。
1.4本周湖州商品房签约走势（图表中数据不包含吴兴区其他乡镇）
数据来源：透明售房网湖州站
如上图所示，本周签约量最多的一天是周日，有53套，最少的是周三，有18套，日均签约为31.71套/日。
1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5
|
签约套数TOP5 |
||
|
楼盘名称 |
签约套数（套） |
近月签约均价（元/平方米） |
|
东郡红树湾 |
26 |
7564.80 |
|
碧桂园·滨湖城 |
21 |
6235.09 |
|
佳园(动态 图库 户型) |
21 |
10386.13 |
|
天河·理想城(动态 图库 户型) |
18 |
5910.08 |
|
久城·东南华府(动态 图库 户型) |
12 |
4582.16 |
数据来源：透明售房网湖州站
（注：成交套数排名相同的楼盘以成交面积大小为先后顺序。）
二、湖州市商品房其他变量情况
2.1湖州市新增量情况
根据湖州房产网所示，9.21-9.27湖州共有一个项目获得预售许可，具体如下表所示：
|
编号 |
楼盘名称 |
区域所属 |
预售审批项目名称 |
预售日期 |
|
现售备字（2015）第011号 |
大港·御景新城(动态 图库 户型) |
仁皇山分区 |
御景新城28、29幢幼儿园 |
2015-10-10 |
2.2湖州商品房退购情况
根据湖州房产网和南浔区城建交通网显示，本周湖州共有三次商品房退购行为，退购批次为湖州第46批、湖州第47批和南浔区第61批，具体情况如下表所示：
|
退购批次 |
退购时间 |
退购套数 |
具体链接 |
|
2015年第46批（湖州市区） |
2015.9.28 |
6 |
http://hz.fccs.com/news/201509/4781402.shtml |
|
2015年第47批（湖州市区） |
2015.10.10 |
6 |
http://hz.fccs.com/news/201510/4789890.shtml |
|
2015年第61批（南浔区） |
2015.9.28 |
3 |
http://hz.fccs.com/news/201509/4781435.shtml |
三、湖州市土地市场简报
本周未有土地成交情况
四、本周重点关注事件
全市已竣工各类保障性住房7959套
据市住房保障部门统计，截至9月份，全市竣工各类保障性住房7959套，完成120.59%；新增公租房租赁补贴377户，完成 538.57%；新开工21692套，完成116.47%；基本建成13126套，完成100.28%；交付入住7158套，完成120.85%。“今年以来全市已竣工的各类保障性住房7959套中，公共租赁住房1571套，经济适用住房734套，城市棚户区改造5654套。”
新闻链接：http://bbs.hz.fccs.com/thread-1784878-1-1.html
六招“组合拳”显成效 我市住房公积金贷款创历史新高
又是一年“金九银十”，在一系列房地产市场利好政策带动下，我市住房公积金个人住房贷款需求和发放猛增。今年8至9月，全市发放住房公积金贷款2487户、 9.43亿元。在贷款量激增的情况下，贷款排队时间却缩短了3至4个月。提前发放的资金中，有2亿元来自于住房公积金贷款资产证券化， 3亿元来自于银行授信贷款， 1.5亿元来自于盘活存量资金。
