本周简要：7.13-7.19湖州两区商品房签约274套，环比上周(327套)下降约16.2%。总签约面积35730.56㎡，环比上周(43856.58㎡)下降约18.5%。其中住宅签约268套，商业签约6套，写字楼本周无签约。楼市进入7月传统淡季，本周成交量相比上周略有下降。此外，本周浙江省再出稳楼市新政，新政能否改善目前成交量的下滑趋势，让我们拭目以待。

　　备注：全文数据来自透明售房网湖州站，吴兴区其他乡镇本周有数据成交，暂时单独列开(全文同)

　　一、湖州商品房成交简报

　　　1.1湖州市区商品房签约简报

　　分区

　　成交套数(套)

　　成交面积(㎡)

　　老城区

　　22

　　6105.9

　　仁皇山分区

　　50

　　5584.84

　　凤凰分区

　　26

　　3105.44

　　西南分区

　　81

　　9038.27

　　南太湖分区

　　6

　　846.43

　　东部新区

　　54

　　6802.69

　　南浔区

　　28

　　3440.63

　　南浔区其他乡镇

　　7

　　806.36

　　总计

　　274

　　35730.56

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　(备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼)

　　7.13-7.19湖州两区商品房共成交274套，成交面积35730.56㎡。其中西南分区以81套的总成交量成为本周商品房签约最多的区域。东部新区与仁皇山区域分别以54套及50套的签约成绩位居第二、三位。

　　　1.2湖州市各分区商品房签约简报

　　从上图可以看出，本周的签约热门区域为西南分区、东部新城和仁皇山分区。商业方面，老城区成交3套，西南分区、南太湖分区和南浔其他乡镇均有1套的成交量。另外，本周各大区域均无写字楼成交。西南分区成为本周区域成交第一，其主要签约房源来自于天河·理想城(动态图库户型)与汎港·润园(动态图库户型)。此外，天河·理想城(动态图库户型)以41套的成交量成为本周销冠。另外，东部新城中惠·卡丽兰(动态图库户型)、东郡红树湾(动态图库户型)，以及仁皇山区域首创·悦府(动态图库户型)、翰林世家(动态图库户型)均在本周取得了不错的去化成绩。

　　从上图可以看出，湖州楼市在经历了5月下旬至6月中旬的下跌后，自6月中旬开始呈现出了一个持续的微涨态势。但是随着三伏天的到来，楼市进入7月传统淡季，本周迎来了签约套数与签约面积的双降。

　　1.3湖州各分区签约面积饼状图

　　

 

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　7.13-7.19湖州签约面积最多的区域为西南分区，其次分别为东部新区和老城区。

　　　1.4本周湖州商品房签约走势

　　

 

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　如上图所示，本周二与本周四并列成为本周日签约量最高值，为44套/日，日签约量为39套/日。

　　1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5

　　签约套数TOP5

　　楼盘名称

　　签约套数(套)

　　近月签约均价(元/㎡)

　　天河·理想城(动态图库户型)

　　41

　　6165.9

　　汎港·润园(动态图库户型)

　　25

　　6510.8

　　东郡红树湾(动态图库户型)

　　21

　　7475.5

　　中惠·卡丽兰(动态图库户型)

　　20

　　4971.3

　　翰林世家(动态图库户型)

　　18

　　9624

　　　1.6吴兴区乡镇商品房签约情况

　　楼盘名称

　　签约套数(套)

　　签约面积(㎡)

　　浙江织里红门馆服装城2期

　　7

　　5054.27

　　爱家·皇家花园(动态图库户型)

　　4

　　529.54

　　世纪广场

　　3

　　397.73

　　碧桂园·滨湖城(动态图库户型)

　　2

　　266.99

　　蜀山雅苑(动态图库户型)

　　2

　　282.45

　　怡景园

　　1

　　135.44

　　中央府邸(动态图库户型)

　　1

　　405.81

　　江南美墅

　　1

　　56.38

　　总计

　　21

　　7128.61

　　二、湖州市商品房其他变量情况

　　　2.1湖州市新增量情况

　　根据湖州房产网所示，7.13-7.19湖州共有一个项目获得预售许可，具体如下表所示：

　　编号

　　楼盘名称

　　区域所属

　　预售内容

　　预售日期

　　售许字(2015)第浔015号

　　玉珑湾

　　南浔区

　　7幢

　　2015.8.8

　　　2.2湖州商品房退购情况

　　根据湖州住房和城乡建设局网站显示，本周湖州共有两次商品房退购行为，退购批次分别为湖州市区第34批，南浔区第49批，具体情况如下表所示：

　　退购批次

　　退购时间

　　退购套数

　　具体链接

　　2015年第34批(湖州市区)

　　2015.7.15

　　1

　　http://hz.fccs.com/news/201507/4717735.shtml

　　2015年第49批(南浔区)

　　2015.7.17

　　1

　　http://hz.fccs.com/news/201507/4719006.shtml

　　三、湖州市土地市场简报

　　本周未有土地成交情况

　　四、本周重点关注事件

　　浙江省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　浙江省新一轮稳定房地产市场政策即将出台。日前，浙江省人民政府办公厅下发了一份《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下文简称《通知》)。

　　　《通知》的内容涉及六个方面：

　　　一、充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性

　　　二、工作目标和要求

　　　三、合理安排住房及用地供应

　　　四、支持鼓励居民住房消费

　　　五、扎实推进保障性安居工程建设

　　　六、进一步落实工作责任

　　《通知》强调了：房地产是国民经济的重要组成部分。促进房地产市场平稳健康发展，是落实中央稳增长、促改革、调结构的重要举措，是加快推进新型城市化，建设“两美”浙江的重要内容。