本周简要：6.29-7.5湖州两区商品房签约321套，环比上周(311套)上涨约3.2%。总签约面积43237.41㎡，环比上周(40976.29㎡)上涨约5.5%。其中住宅签约251套，商业签约70套，写字楼本周无签约。与之前一周相比，本周湖州商品房签约量仍保持上涨趋势。

　　备注：全文数据来自透明售房网湖州站，吴兴区其他乡镇本周有数据成交，暂时单独列开(全文同)

　　一、湖州商品房成交简报

　　　1.1湖州市区商品房签约简报

　　分区

　　成交套数(套)

　　成交面积(㎡)

　　老城区

　　86

　　13466.21

　　仁皇山分区

　　24

　　3508.25

　　凤凰分区

　　34

　　4294.36

　　西南分区

　　54

　　6291.98

　　南太湖分区

　　5

　　1262.19

　　湖东西区

　　23

　　2574.46

　　南浔区

　　86

　　10942.27

　　南浔区其他乡镇

　　9

　　897.69

　　总计

　　321

　　43237.41

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　(备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼)

　　6.29-7.5湖州两区商品房共签约321套，总签约面积为43237.41㎡。其中老城区和南浔区为本周签约商品房最多的分区，均为86套(老城区仅东吴·国际广场(动态图库户型)单个项目j就签约了48套，南浔区则有农房·中央公园(动态图库户型)24套的签约成绩)，而西南分区签约54套暂列其次。

　　1.2湖州市各分区商品房签约简报

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　从上表可以看出，最近一周湖州签约的热门分区为老城区、南浔区和西南分区。住宅签约量最多是南浔区，共84套，南浔区18个项目均有签约，其中农房·中央公园(动态图库户型)有24套签约量。老城区东吴·国际广场(动态图库户型)项目表现出色，以48套的签约量拔得头筹，但均为商业签约，老城区达多·大都汇(动态图库户型)同样表现出色，共签约16套。另外，西南分区天河·理想城(动态图库户型)有15套的签约，汎港·润园(动态图库户型)则签约12套。本周写字楼无签约。

　　从下图可以看出，6月中旬开始成交量明显得到回升，而本周继续保持上涨趋势。另外，随着6月28日央行决定定向降低存款准备金率，并下调贷款和存款基准利率这一政策的执行，楼市继续迎来利好，或全面回暖。

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　1.3本周湖州各分区签约面积饼状图

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　本周湖州签约面积最多的区域是老城区，其次分别为南浔区、西南分区。

　　1.4本周湖州商品房签约走势

　　数据来源：透明售房网湖州站

　　6.29-7.5湖州商品房每日签约走势如上图所示，日均签约为45.8套/日。周二达到签约最高峰104套。

　　1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5

　　签约套数TOP5

　　楼盘名称

　　签约套数(套)

　　近月签约均价(元/㎡)

　　东吴·国际广场(动态图库户型)

　　48

　　17100(商业)

　　农房·中央公园(动态图库户型)

　　24

　　7004.843

　　达多·大都汇(动态图库户型)

　　16

　　9127.745

　　东郡红树湾(动态图库户型)

　　15

　　7356.046

　　天河·理想城(动态图库户型)

　　15

　　6440.06

　　　1.6吴兴区乡镇商品房签约情况

　　楼盘名称

　　签约套数(套)

　　签约面积(㎡)

　　爱家·皇家花园(动态图库户型)

　　20

　　3115.37

　　碧桂园·滨湖城(动态图库户型)

　　6

　　675.2

　　怡景园

　　4

　　641.32

　　月亮湾

　　4

　　1023.58

　　世纪广场

　　8

　　990.81

　　金鼎国际

　　3

　　567.63

　　蜀山雅苑(动态图库户型)

　　4

　　502.64

　　汇德国际广场(动态图库户型)

　　2

　　86.19

　　江南美墅

　　3

　　836.82

　　金色佳苑

　　2

　　134.04

　　中央府邸(动态图库户型)

　　1

　　96.17

　　新城市旺角

　　1

　　79.41

　　总计

　　58

　　8749.18

　　二、湖州市商品房其他变量情况

　　　2.1湖州市新增量情况

　　6.29-7.5湖州未获得商品房预售许可。

　　　2.2湖州商品房退购情况

　　根据湖州住房和城乡建设局网站显示，本周湖州共有2次商品房退购行为，退购批次分别为湖州市第31批、32批。具体情况如下表所示：

　　退购批次

　　退购时间

　　套数

　　具体链接

　　湖州市2015年第31批

　　6.30

　　3

　　http://hz.fccs.com/news/201507/4708549.shtml

　　湖州市2015年第32批

　　7.3

　　6

　　http://hz.fccs.com/news/201507/4708553.shtml

　　三、湖州市土地市场简报

　　根据房产超市网消息显示，上周湖州暂无重点土地成交公告。

　　四、本周重点关注事件

　　【浙江省公积金中心为缓解压力实行贴息贷款】

　　浙江省住房公积金中心发文称，为缓解资金压力，保障缴存职工的合法贷款需求，根据《浙江省人民政府关于进一步促进全省经济平稳发展创新发展的若干意见》(浙政发〔2015〕18号)要求，中心决定从2015年7月1日起开始实行阶段性住房公积金转商业贴息贷款(以下简称贴息贷款)等措施。

　　新闻链接：http://hz.fccs.com/news/201507/4705304.shtml

　　【爱山小学仁北校区九月启用校长解答入学事宜】

　　从今年9月份开始，爱山小学仁北校区即将开始启用，届时会有48个班的建设规模……即将启用的仁北校区是按省最新建设标准进行建设的，设施、设备按现代化要求进行装备的，新校区将是我市中心城区设施设备最好的学校，也将是爱山小学教育集团三个校区中最好的，比如配备机器人实验室、电子书包专用室、科学探究室等专用教室、空调进教室等。

　　仁北校区作为又一个新校区，将按教育集团化统一管理的模式进行管理，比如人事统一调配、制度统一要求。